ADVOCACIA IMOBILIÁRIA
Problemas com imóveis? Garanta seus direitos e proteja seu patrimônio.
Advocacia imobiliária é fundamental para quem enfrenta questões como problemas de locação, atraso de obras, compra e venda de imóveis, ou regularização de documentos e imóveis. Clique no botão abaixo e fale com a advogada especialista em direito imobiliário!
Áreas em que atuamos
Judicial
Cobrança de aluguéis
Auxiliamos proprietários na cobrança de aluguéis não pagos, utilizando medidas legais para recuperar os valores devidos de forma eficiente.
Despejo
Representamos clientes em processos de despejo por falta de pagamento ou outras irregularidades, buscando soluções rápidas para que o imóvel seja desocupado legalmente.
Problemas com construtoras
Atuamos na defesa dos direitos de nossos clientes contra construtoras em casos de descumprimento de prazos, alterações no projeto, vícios ocultos ou qualquer outra irregularidade que possa comprometer a qualidade do imóvel.
Distrato/Rescisão contratual de compra e venda
Orientamos clientes na rescisão de contratos de compra e venda, garantindo que seus direitos sejam respeitados e evitando prejuízos financeiros.
Problemas de vizinhança
Oferecemos assessoria jurídica em casos de conflitos de vizinhança, como barulho excessivo, uso indevido de áreas comuns ou outras situações que possam afetar a convivência e o uso pacífico do imóvel.
Cobranças indevidas de juros, IPTU, condomínio
Contestamos cobranças abusivas ou indevidas relacionadas a impostos, taxas de condomínio e encargos financeiros, buscando a restituição dos valores pagos.
Extrajudicial
Contratos de compra e venda
Elaboramos e revisamos contratos de compra e venda de imóveis, assegurando que todas as cláusulas sejam claras e garantam a proteção legal de nossos clientes.
Contratos de locação residencial
Desenvolvemos contratos de locação que garantem a segurança jurídica tanto para proprietários quanto para locatários, ajustando as condições conforme as necessidades de cada situação.
Notificações extrajudiciais
Emitimos notificações extrajudiciais para resolver conflitos de forma rápida e amigável, como cobranças de aluguéis em atraso, rescisão de contratos ou violações de cláusulas contratuais.
Análise e elaboração de contratos de permuta e doação de imóveis
Preparamos e revisamos contratos de permuta e doação de imóveis, assegurando que todos os aspectos legais sejam cumpridos para evitar futuros questionamentos.
Orientação em processos de usucapião extrajudicial
Oferecemos suporte na condução de processos de usucapião extrajudicial em cartório, agilizando a regularização da posse de imóveis e evitando a via judicial.
Consultoria preventiva em negociações imobiliárias
Fornecemos consultoria especializada para prevenir problemas em negociações imobiliárias, garantindo que nossos clientes tomem decisões informadas e seguras.
Como funciona nosso serviço?
Todos os nossos casos passam pelo nosso rigoroso processo. Assim, garantiremos os melhores resultados possíveis para a sua causa.
Consulta Inicial
Nesta etapa, o cliente apresenta seu caso e dúvidas. A advogada analisa o problema, identifica as possíveis soluções jurídicas e orienta sobre os próximos passos, esclarecendo os direitos envolvidos.
Análise dos documentos
Após a consulta, a advogada solicitará e analisará todos os documentos relacionados ao caso, como contratos, escrituras, documentos de propriedade e correspondências, para entender os detalhes e identificar eventuais irregularidades ou oportunidades.
Elaboração da ação judicial
Com base na análise, a advogada prepara a ação judicial, redigindo a petição inicial e formulando os pedidos necessários para proteger os direitos do cliente, incluindo a fundamentação legal que sustenta o processo.
Representação Legal
A advogada irá representar o cliente em todas as etapas do processo judicial, desde a apresentação da ação em juízo até audiências e manifestações necessárias, garantindo que os interesses do cliente sejam defendidos de forma eficiente.
Resolução do Caso
A advogada irá comunicar o resultado ao cliente e executa os procedimentos necessários para garantir o cumprimento da decisão, como a execução de sentença, se for o caso.
Acompanhamento e Orientação Contínuos
A advogada ao tempo todo irá monitorar a situação, prestando orientações adicionais para garantir que o cliente esteja seguro em relação a seus direitos, além de acompanhar eventuais desdobramentos ou recursos.
O que nossos clientes falam sobre nós
Conheça alguns de nossos clientes.
Saimon Pires
A Dra. Alice foi muito importante durante todo o processo de divórcio e partilha dos bens. O processo através de seus serviços e aconselhamento ocorreu tranquilamente.
Beatriz Pereira
Graças à Dra. Alice, finalmente obtive o reconhecimento legal do meu pai. Agora, posso fechar um capítulo importante da minha vida e construir uma relação com ele.
Pedro Sanseverino
Com sua dedicação incansável, a Dra Alice lutou pelos interesses dos meus filhos e garantiu que meus direitos como pai fossem respeitados.
Quem é Natalia Alban
OAB/BA 76.813
Especialista em Direito Imobiliário e Direito do Consumidor, com sólida formação acadêmica e profissional. Pós-graduada pela PUC/PR e graduada pela Faculdade Baiana de Direito e Gestão, ela é membro da Comissão de Direito Imobiliário e Urbanístico da OAB/BA. Natália se destaca na atuação em contratos de locação, questões envolvendo atrasos de obras e disputas imobiliárias em geral. Com uma especialização em Juizados Especiais Cíveis pelo CEJAS, está habilitada a lidar com causas imobiliárias, garantindo uma defesa ágil e eficiente. Sua experiência permite oferecer um atendimento personalizado e ético, com foco em soluções jurídicas eficazes e rápidas, tanto em Juizados Especiais quanto em procedimentos mais complexos da Justiça Comuns.
Garanta seus direitos e proteja seu patrimônio ainda hoje.
Fale com a Dra. Natalia Alban, que analisará seu caso com o profissionalismo e a atenção que você merece.
Perguntas Frequentes
Tire todas as suas dúvidas sobre nossos serviços.
Sim, oferecemos consultas iniciais para entender melhor o seu caso e discutir suas necessidades jurídicas. Essa consulta nos permite avaliar a situação e apresentar as opções disponíveis. O agendamento pode ser feito pelo telefone ou através do nosso site.
Em média uma hora, podendo ser flexibilizado a depender da complexidade do caso.
Nossos honorários variam de acordo com a complexidade do caso e a área de atuação. Trabalhamos com diferentes modelos de cobrança, incluindo valores fixos, por hora ou com base no percentual de sucesso. Para obter uma estimativa mais precisa, recomendamos agendar uma consulta inicial, onde poderemos discutir detalhes específicos do seu caso.
Oferecemos diversas opções de pagamento para facilitar o acesso aos nossos serviços. Você pode optar por pagamento à vista, parcelado ou, em alguns casos, uma combinação de ambos. Durante a consulta inicial, discutiremos as opções que melhor se adequam à sua situação financeira.
Embora nos empenhemos ao máximo para garantir os melhores resultados para nossos clientes, não podemos garantir a vitória em todos os casos, uma vez que as decisões judiciais dependem de diversos fatores, incluindo as provas apresentadas e a legislação aplicável. No entanto, nossa equipe se dedica a analisar minuciosamente cada situação para maximizar suas chances de sucesso.
A duração de um processo judicial pode variar amplamente dependendo da complexidade do caso e do volume de processos no tribunal. Em geral, processos simples podem levar alguns meses, enquanto casos mais complexos podem durar anos. Nossa equipe está comprometida em mantê-lo informado sobre o andamento do seu processo e os prazos envolvidos.
NATALIA ALBAN OAB/BA 76.813
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